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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Roche-sur-Yon
297 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

158 m²

Surface terrain

714 m²

Orientation

-

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Matthieu Bossard vous propose: VALLEE VERTE, En IMPASSE, venez découvrir cette charmante MAISON A ETAGE, RARE sur le marché.

Ce bien d'une surface habitable de 158 m² environ vous offre:
Au Rez-De-Chaussée: une entrée avec placard donnant sur la CUISINE SEPAREE de 2021, AMENAGEE ET EQUIPEE avec son ILOT CENTRAL et son ESPACE SALLE A MANGER de 27 m² environ. Vous y trouverez un PREMIER ESPACE nuit composé de DEUX BELLES CHAMBRES et d'une salle d'eau contemporaine. Une BUANDERIE, des sanitaires indépendants, et un garage avec son atelier complètent cette partie. L'accès à la TERRASSE et au JARDIN se fait par la cuisine, la pièce de vie ainsi que la buanderie et le garage.

A L'ETAGE: le dégagement avec placard dessert le lumineux SALON de 24 m² environ avec son plafond cathédrale, QUATRE CHAMBRES et un BUREAU. La salle de bain récente avec baignoire, douche à l'italienne et double vasques ainsi que les WC séparés avec lave-mains finalisent cette partie.

Ce bien est édifié sur un terrain clos, d'une surface de 700 m² environ aménagé et paysagé.

Côté CONFORT, le système de chauffage ainsi que la production d'eau chaude se font au gaz de ville avec une
chaudière à condensation NEUVE. La maison dispose d'ouvertures en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. L'électricité a été refaite entièrement et l'isolation des combles a été revue également.

Les PLUS:
-Belle surface habitable
-Vaste cuisine de 2021 Aménagée et équipée
-6 chambres et un bureau
-Rénovation complète récente (électricité, salle bains, cuisine, isolation des combles)
-Bien qui est performant sur le plan énergétique
-Terrain clos, aménagé et paysagé

A découvrir sans tarder! Contactez-moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2091272

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1490.00 €

Coût énergétique maximum : 2080.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 158 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 714 m²
- Surface habitable : 158 m²
Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1968
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Matthieu Bossard

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