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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Les Lilas
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

41 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Les Lilas (93260)

iad France - Michael DURIEUX vous propose: LES LILAS — QUARTIER MAIRIE | T3 DE 41 M² — 2 CHAMBRES — 3,15 M SOUS PLAFOND
À seulement 6 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11).
Visite 3D disponible.

Au sein d’une copropriété ancienne et à taille humaine, cet appartement de 41 m² est situé au premier étage sans ascenseur.
L'entrée dessert un séjour avec cheminée décorative, deux chambres — dont une de près de 12 m², également dotée d'une cheminée décorative —, une kitchenette séparée, une salle d'eau et des W.-C. indépendants.

Prestations : parquet vitrifié, chauffage individuel au gaz par radiateurs, fibre optique disponible, volets manuels, porte blindée et sécurisée. Expositions SUD et OUEST.
Une cave en sous-sol complète le lot.

Emplacement :
Rue de Romainville, à quelques pas de la Mairie.
Métro Mairie des Lilas (ligne 11) : République, Châtelet et Rosny en direct.
Commerces, écoles, crèches, collège et lycée à proximité immédiate.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.5€ par mois (soit 1973.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael DURIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2094103

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1280.00 €

Coût énergétique maximum : 1770.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 20
- Moyenne de la quote part(an) : 1 973.96 €
- Syndic sous procédure d'alerte
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 41.05 m²
- Surface habitable : 41 m²
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Michael DURIEUX

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