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Annonce détaillée

Vente
Maison à Salses-le-Château
249 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

70 m²

Surface terrain

324 m²

Orientation

-

Salses-le-Château (66600)

iad France - Jonathan Vanella vous propose: **VILLA 3 FACES DE PLAIN-PIED – CONSTRUCTION 2022 – SALSES-LE-CHÂTEAU – 249 000 €**

À découvrir à Salses-le-Château, villa récente 3 faces de plain-pied, construite en 2022, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

Implantée sur une parcelle de 324 m², elle offre environ 70 m² habitables avec un agencement fonctionnel et confortable.

La villa se compose :

* Entrée avec placard vestiaire intégré
* Belle pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible
* Cuisine entièrement équipée
* Deux chambres avec placards intégrés
* Salle d’eau
* WC indépendant avec lave-mains
* Garage de 21 m² avec également un lave-mains
* Vide sanitaire

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un espace agréable et facile à entretenir ainsi que de deux places de stationnement privatives en béton imprimé devant le garage.

**Prestations :**

* Construction 2022
* RT 2012
* Garantie décennale jusqu’en 2032
* Toiture à trois pentes
* Menuiseries aluminium gris anthracite
* Double vitrage
* Volets roulants électriques en aluminium
* Climatisation réversible dans le séjour
* Ballon thermodynamique
* Gouttières aluminium sur l’ensemble de la maison
* Caméra de vidéosurveillance consultable depuis un téléphone
* Forage d’environ 12 mètres de profondeur (en attente)
* Finitions soignées

La villa bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du pôle commercial La Teulère avec Carrefour City, pharmacie, opticien, audioprothésiste ainsi que différents professionnels de santé à proximité.

**Prix : 249 000 €**

Une villa récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2095387

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 380.00 €

Coût énergétique maximum : 540.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 70 m²
- Superficie terrain : 324 m²
- Surface habitable : 70 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2022
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jonathan Vanella

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Annonce 3665 / 84614

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