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Annonce détaillée

Vente
Longère à Tauxigny
239 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

89 m²

Surface terrain

6274 m²

Orientation

-

Tauxigny (37310)

iad France - Erika Duchesne vous propose: Longère pleine de potentiel avec vaste terrain à Tauxigny

Venez découvrir cette longère en quête d’un rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel.
Située à Tauxigny (petite bourgade jeune et dynamique), à seulement 20 min de Chambray les Tours, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de calme et de vie à la campagne.
Construite avant 1900, sur un terrain généreux de 4628m², cette longère traditionnelle se compose de :
- 1 cuisine
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salon
- 1 séjour
- 1 cellier
- 1 garage + Atelier
- 1 remise
- 1 hangar de plus de 250 m²
A l'extérieur donnant sur le séjour :
- 1 terrasse de 15,79 m²

Le terrain (partiellement constructible pour une activité agricole ou une piscine) non négligeable accorde de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour créer un véritable havre de paix.

En quête d'un bien à rénover pour y laisser s'exprimer votre créativité et votre style de vie ? Cette longère pleine de potentiel n'attend que vous.

À proximité, vous trouverez une maison médicale, une école primaire, un bar-tabac-épicerie, offrant ainsi un cadre de vie pratique et serein pour une vie quotidienne facilitée.

Opportunité rare à saisir, offrant un cadre de vie authentique et propice à la réalisation de vos projets de rénovation. N'hésitez plus, cette longère n'attend que votre touche personnelle pour revivre et retrouver tout son éclat d'antan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2095148

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2020.00 €

Coût énergétique maximum : 2760.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 89 m²
- Surface terrasse : 15.79 m²
- Superficie terrain : 6274 m²
- Surface habitable : 89 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Erika Duchesne

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