Vente
Immeuble
à
Montluçon
215 000 €
Montluçon (03100)
iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Immeuble de rapport avec six appartements meublés de type 2, des caves et une cour privative
Les appartements sont composés d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau et WC.
RDC gauche 34,8m² DPE E chauffage gaz (travaux à prévoir) non loué (loyer de 375€)
RDC milieu 36,7m² DPE D loué de 425€
RDC droit 38m² DPE E loué 375€
Au 1er étage gauche 37,6m² DPE E loué 415€
Au 1er étage milieu 37,4m² DPE D loué 400€
Au 1er étage droit 38,2m² DPE D loué 425€
Les loyers comprennent 25€ de charges.
Cet immeuble comprend 6 logements, dont 5 actuellement loués, 1 logement de 35 m² non loué avec travaux à faire par le futur propriétaire.
Les revenus locatifs peuvent atteindre 26 580 € par an hors charges (soit 2 215 € HC/mois) après la mise en location de l'ensemble, représentant une rentabilité brute potentielle de 12,36 %.
Taxe foncière : 4 853 €.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2094796
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
-
Superficies
- Surface totale : 222 m²
- Surface habitable : 222 m²
-
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1900
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter