Vente
Appartement
à
Garches
255 000 €
Garches (92380)
iad France - Olivier Lautissier vous propose: GRAND 2 PIÈCES PLEIN SUD À RÉINVENTER / A RENOVER – secteur PETIT GARCHES
Une belle opportunité pour créer l'appartement qui vous ressemble pour y HABITER ou INVESTIR.
Et si vous transformiez un appartement bien situé en véritable cocon de vie ?
Dans le quartier recherché du Petit Garches, à la limite de Saint-Cloud, découvrez ce spacieux 2 pièces de 58 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue de 1975 avec un DPE : E > D en changeant les fenêtres
Ce qui fait la différence
☀️ Exposition plein sud : séjour, salle à manger, cuisine et chambre profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement reste tempéré même en cas de forte chaleur.
🌳 Calme absolu : un environnement résidentiel paisible, loin des nuisances, tout en restant proche de tout.
🚶 Vie pratique au quotidien :
Gare de Garches–Marnes-la-Coquette à 10 min à pied
Commerces de proximité accessibles rapidement
Parc de Saint-Cloud et espaces verts à quelques minutes
🚗 Cave et parking privatif en sous-sol
L'appartement nécessite une rénovation complète mais les volumes sont déjà là :
Grand séjour / salle à manger
Cuisine indépendante
Chambre avec rangement
Salle de bains
WC séparés
Avec un budget travaux estimé à 30 000 € (devis réalisés), vous pourrez créer un intérieur contemporain à votre image et valoriser durablement votre investissement dans un secteur apprécié de l'Ouest parisien.
Pour qui ?
✔ Premier achat avec projet de personnalisation
✔ Jeune couple souhaitant se constituer un patrimoine
✔ Investisseur recherchant une belle valorisation
✔ Seniors souhaitant un appartement de plain-pied proche des commodités
À découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365€ par mois (soit 4380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lautissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927708222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2051085
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 100
- Moyenne de la quote part(an) : 4 380 €
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Superficies
- Surface totale : 58 m²
- Surface habitable : 58 m²
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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