Vente
Maison
à
Boutiers-Saint-Trojan
299 500 €
Boutiers-Saint-Trojan (16100)
iad France - Mickaël Bertin vous propose: BOUTIERS SAINT TROJAN Maison 6 pièces 140m². Située sur la commune de Boutiers Saint Trojan avec toutes ses commodités et à seulement 5 min de Cognac et à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison.
Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon séjour de 41m², une cuisine aménagée et équipée de 17m², un couloir dessert 3 chambres dont une avec sa salle de bain privative (12/11/10m²), une salle d'eau de 7m² ainsi qu'un WC indépendant. En sous-sol vous trouverez une pièce aménageable de 8m² ainsi qu'une salle d'eau de 6m².
La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour la plupart, chauffage par pompe à chaleur et insert bois, panneaux photovoltaïques, fibre raccordée, 2 stores bannes, assainissement collectif conforme, isolation au plafond en 2024.
Un garage de 24m² ainsi qu'une piscine au sel de 5x10 avec un auvent coulissant viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée d'environ 2000m² avec portail motorisé.
Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire ainsi que du terrain
A découvrir rapidement !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2042987
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 2000 m²
- Surface habitable : 140 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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