Vente
Maison
à
Mirande
237 000 €
Mirande (32300)
iad France - Guillaume Baudé vous propose: 📍 Opportunité à Mirande : Villa de plain-pied, terrain de 3000 m² et fort potentiel.
Située à une courte distance à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied de 100 m² est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la proximité.
🏠 Une configuration fonctionnelle et complète
• Espace de vie : Une cuisine aménagée et un salon chaleureux avec accès direct à une grande véranda, parfaite pour agrandir l'espace de vie.
• Espace nuit : 3 chambres, dont une avec salle d’eau privée et une avec cabinet de toilettes, offrant confort et indépendance à chaque occupant.
• Utile : Salle de bains et cellier pratique.
🛠 Un potentiel exceptionnel avec dépendances
Le point fort de cette propriété réside dans ses multiples possibilités d'aménagement :
• Studio indépendant à terminer : Idéal pour une activité libérale, une chambre d'amis ou un projet locatif.
• Atelier indépendant & Garage attenant : Plus de 3000 m² de terrain clôturé et arboré, offrant une surface rare en bordure de ville pour le stockage, le jardinage ou le bricolage.
🌟 Ses atouts majeurs
• Emplacement stratégique : Accès immédiat aux axes routiers et au centre-ville.
• Tout en rez-de-chaussée : Un confort de vie accessible à tous.
• Espace extérieur massif : Un terrain de 3 000 m² pour laisser libre cours à vos projets.
Prêt à visiter ?
Cette maison polyvalente n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour découvrir les volumes de cette propriété !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2018315
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 2996 m²
- Surface habitable : 104 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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