Vente
Maison
à
Saint-Martin-en-Bresse
229 000 €
Saint-Martin-en-Bresse (71620)
iad France - Anisa Giacomin vous propose: Charmante maison Traditionnelle de caractère 165 m² – Ancienne ferme rénovée sur 3 000 m² de terrain – Colnand (Saint-Martin-en-Bresse)
Située au calme, hameau de Colnand, à seulement 18 minutes de la zone commerciale Carrefour Chalon Sud et 3 km du centre de Saint-Martin-en-Bresse, cette ancienne ferme de 1948 pleine de charme offre un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne bressane.
Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², cette maison familiale développe 165 m² habitables avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
- Une grande entrée traversante et lumineuse
- Cuisine conviviale de 22 m²
- Salon de 23 m² avec cheminée
- Grand séjour lumineux de 34 m² avec poêle à bois
- Chambre de 11 m²
- Salle d’eau de 7 m² avec sèche-serviettes
- WC indépendant
- Dressing et buanderie de 7 m²
- Terrasse couverte de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours
Plafonds à la française avec poutres apparentes sur la partie jour et la chambre au RDC.
À l’étage :
- Grande mezzanine de 25 m², pouvant facilement être transformée en chambre ou espace bureau
- Chambre spacieuse de 26 m²
- Deuxième chambre de 10 m² actuellement aménagée en dressing
- Salle de bain de 6 m²
Extérieurs et dépendances :
Le terrain arboré de 3 000 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une dépendance d’environ 45 m², divisée en trois espaces (atelier, garage et local à bois), complète l’ensemble et conviendra parfaitement pour un artisan, un bricoleur ou du stockage.
A prévoir : Fosse septique fonctionnelle mais pas aux normes
Confort :
- Chauffage principal au bois
- Radiateurs électriques en appoint
- Assainissement individuel (fosse septique)
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet de cette demeure unique.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 223000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,69% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anisa Giacomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 880726088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1973967
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Conditions
- Honoraires : 6 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 223 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface terrasse : 17 m²
- Superficie terrain : 3002 m²
- Surface habitable : 165 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1948
Localisation
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