Vente
Appartement
à
Toulouse
192 000 €
Toulouse (31200)
iad France - Cécile Pitton vous propose: *** Appartement 2 pièces 50m2 + Terrasse - Quartier Argoulets ***
T2 de 50 m² avec terrasse de 17 m², RDC, traversant, situé dans une résidence sécurisée au calme, à 5 minutes à pied du métro Argoulets. Cet appartement bénéficie d’un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, et d’un accès rapide à toutes les commodités.
Composé d’une entrée, d’un séjour lumineux d’environ 22 m² ouvert sur la terrasse avec coin bureau, d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre avec placard et accès terrasse, d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviette, et d’un WC séparé.
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Les + du bien :
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-Terrasse de 17 m² au calme, avec accès direct au parc de la résidence
-Double orientation, traversant, lumineux
-Volets roulants électriques
-Rangements optimisés
-Aucun travaux à prévoir (peintures, salle d'eau et terrasse rénovées en 2026)
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Résidence et annexes :
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-Résidence sécurisée et bien entretenue
-Local vélos fermé
-Place de parking privative + places visiteurs
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Localisation :
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-Métro Argoulets (5 min à pied)
-Accès périphérique (5 min)
-Proche commerces, services, parcs, loisirs, complexes sportifs
Vendu libre. Idéal résidence principale ou investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.92€ par mois (soit 1115 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Pitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990627952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2013974
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 150
- Moyenne de la quote part(an) : 1 115 €
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Superficies
- Surface terrasse : 17 m²
- Surface habitable : 49 m²
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Etat
- Année de construction : 1981
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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