Vente
Immeuble
à
Ivry-sur-Seine
470 000 €
Ivry-sur-Seine (94200)
iad France - Alexandre Mendes vous propose: Immeuble de rapport – 3 appartements loués – Rentabilité brute 6,5 % – Ivry-sur-Seine
À seulement quelques minutes à pied de la gare **RER C Ivry-sur-Seine**, découvrez cet ensemble immobilier d'environ **130 m²**, situé dans une copropriété, offrant un investissement locatif sécurisé avec trois logements vendus occupés.
L'immeuble comprend :
* un studio de **32 m²** ,
* un appartement 2 pièces de **36 m²**
* un appartement 2 pièces de **35 m²**
* plusieurs caves ,
* des parties communes.
Les trois appartements sont actuellement loués dans le cadre de baux en cours, garantissant une perception immédiate des revenus locatifs :
* Studio : **700 € / mois**
* 2 pièces : **820 € / mois**
* 2 pièces : **850 € / mois**
**Revenus locatifs mensuels : 2 370 €**
**Revenus locatifs annuels : 28 440 €**
**Prix de vente : 470 000 €**
Soit une **rentabilité brute d'environ 6,5 %**.
Le chauffage est individuel électrique pour chaque logement.
Les caves constituent un atout supplémentaire pour la valorisation locative de l'ensemble.
Les atouts :
* Investissement clé en main
* Trois logements vendus occupés
* Baux en cours
* Revenus locatifs immédiats
* Rentabilité brute d'environ 6,5 %
* Gare RER C Ivry-sur-Seine accessible en quelques minutes à pied
* Proximité immédiate des commerces, écoles et des accès vers Paris
Informations complémentaires :
* Taxe foncière : **1 650 €**
* DPE : **G** pour l'immeuble est **F** pour les appartements.
* Bien soumis au statut de la copropriété
Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble générant des revenus dès l'acquisition.
Potentiel d'optimisation des revenus locatifs à moyen terme, dans le respect de la réglementation en vigueur.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 579 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823017413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2064759
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 1 000 €
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Surface habitable : 130 m²
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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