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Annonce détaillée

Vente
Maison à Beaumont-Louestault
315 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

145 m²

Surface terrain

1224 m²

Orientation

-

Beaumont-Louestault (37360)

iad France - Jennyfer Paulino Pires vous propose: BEAUMONT-LOUESTAULT — Maison familiale T7 de 145 m² — Vie de plain-pied & Jardin arboré

Au calme d'un environnement verdoyant à Beaumont-Louestault, découvrez cette belle maison de caractère bâtie en 2000, parfaitement entretenue et baignée de lumière. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 224 m², elle offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et sérénité.

Un agencement fluide et fonctionnel
Développant 145 m² habitables sur 7 pièces, la maison séduit immédiatement par sa vie de plain-pied et la distribution optimale de ses volumes :

Espace de vie : une entrée accueillante mène à une pièce de vie lumineuse, communicant naturellement avec une cuisine équipée et parfaitement aménagée.

Espace nuit (6 chambres) : une belle suite/chambre de plain-pied avec salle de bain attenante et WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, 5 autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir une grande famille ou d'aménager bureaux et espaces de jeu selon vos besoins.

Rangements & Pratique : un cellier et une buanderie dédiée viennent parfaire l'organisation du quotidien.

Des extérieurs pensés pour la détente
Le séjour s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 40 m² exposée idéalement, idéale pour vos repas en extérieur face au jardin arboré sans vis-à-vis. L'ensemble est complété par 3 places de stationnement privatives.

Les + : très bon état général, vie de plain-pied possible, beaux volumes et secteur recherché !

Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennyfer Paulino Pires mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 103211736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137260

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2310.00 €

Coût énergétique maximum : 3180.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 145 m²
- Superficie terrain : 1224 m²
- Surface habitable : 145 m²
Etat
- Année de construction : 2000
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jennyfer Paulino Pires

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