Vente
Maison
à
Presles-en-Brie
189 000 €
Presles-en-Brie (77220)
iad France - Christophe Nidriche vous propose: Presles-en-Brie – Environnement recherché
Fort potentiel d’évolution
Maison individuelle à valoriser
46 m² habitables + garage aménageable
• Situation privilégiée au cOEur d’un secteur prisé
• Parcelle de 594 m² offrant un agréable espace extérieur
Maison principale (46 m²)
• Séjour lumineux de 14 m²
• Cuisine indépendante de 11 m²
• Chambre de plus de 9 m²
• Salle de bain (~3 m²)
• WC séparés
• Véranda de 5 m²
Potentiel d’agrandissement remarquable
• Garage de 36 m² aménageable
• Surface totale exploitable pouvant atteindre plus de 80 m²
Prestations techniques déjà valorisantes
• Isolation par l’extérieur
• Double vitrage
• Isolation murs, plafonds et planchers (double isolation)
• Maison saine et habitable immédiatement
• Fibre optique installée
Axes d’amélioration identifiés
• Remplacement de la chaudière électrique conseillé
Opportunité d’optimiser la performance énergétique (pompe à chaleur ou gaz)
Les + du bien
• Environnement recherché
• Fort potentiel de valorisation
• Idéal premier achat, investissement ou projet d’agrandissement
Une opportunité rare pour créer un bien à votre image dans un secteur de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2006815
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Superficies
- Superficie terrain : 594 m²
- Surface habitable : 46 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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