Vente
Maison
à
Guénange
295 000 €
Guénange (57310)
iad France - Justine Kutarasinski vous propose: PLAIN-PIED // SOUS-SOL // DOUBLE GARAGE // 3 CHAMBRES // TERRASSE // JARDIN // PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
Découvrez en exclusivité ce produit très prisé idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Guénange, à proximité de l'A30 et A31.
Cette maison de type plain-pied se compose d'une entrée avec placard intégré ouvrant sur un spacieux salon/séjour de 33m². La cuisine équipée bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres et deux portes-fenêtres traversantes : l'une ouvrant sur la terrasse à l'arrière de la maison, l'autre donnant accès sur l'allée du garage à l'avant. Elle dispose également de porte coulissante à galandage permettant selon vos envies de profiter d'une cuisine ouverte ou fermée.
Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres, dont une avec un dressing (idéal comme chambre d'enfant ou bureau), une salle de bain rénovée avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
Au sous-sol, vous disposez de 41m² supplémentaires, parfait pour une buanderie et des espaces de stockage.
A l'extérieur, vous trouverez un grand double garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace supplémentaire idéal pour une moto/quad, atelier ou rangement de matériel ainsi que des combles.
Toiture, façade et état général impeccables : aucun travaux à prévoir. La maison est très bien entretenue, prête à aménager.
Aspects techniques : chaudière gaz condensation, fibre optique, volets électriques dans les pièces de vie
Disponibilité : la maison sera libre de toute occupation pour octobre 2025
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Kutarasinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 892688102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1746142
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 445 m²
- Surface habitable : 93 m²
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Etat
- Année de construction : 1988
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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