Vente
Maison
à
Nantes
927 000 €
Nantes (44000)
iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: Nantes – Île de Versailles - Maison de maître avec piscine chauffée – Calme absolu
Au cOEur du très recherché quartier de l’Île de Versailles, découvrez cette élégante maison de maître rénovée d’environ 141 m² habitables, implantée sur une parcelle de 208 m² et située en fond d’impasse, à l’abri de toute nuisance.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, son charme et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un agréable hall d’entrée avec rangements et toilettes indépendantes, qui mène à une vaste pièce de vie composée d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée avec îlot central.
Un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale, réparti sur 2 niveaux :
Au premier étage : deux chambres avec parquet, dont une chambre parentale avec terrasse, une grande salle d’eau avec double douche ainsi qu’un espace dressing.
Au dernier étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains, idéale pour les plus jeunes.
À l’extérieur, dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse et un jardin avec piscine chauffée vous attendent : un véritable havre de paix propice à la détente et aux moments conviviaux.
Le bien dispose également de plusieurs prestations particulièrement appréciables en ville :
- deux places de stationnement pour voitures et vélos devant la maison ,
- une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire ,
- une pompe à chaleur récente, contribuant au confort thermique et à la performance énergétique du logement.
À proximité immédiate du tram Motte Rouge, des commerces et des écoles recherchées (Saint-Félix, Le Loquidy…), la maison offre un cadre calme et intimiste, tout en permettant de profiter pleinement de la vie nantaise à pied, à vélo ou en transports.
Une propriété rare sur le secteur, réunissant volumes, charme, prestations de qualité, extérieur et stationnement, où poser vos valises.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 927000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2107577
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
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Conditions
- Honoraires : 27 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 900 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 141 m²
- Superficie terrain : 208 m²
- Surface habitable : 141 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1870
Localisation
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