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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Pontet
279 777 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

95 m²

Surface terrain

150 m²

Orientation

-

Le Pontet (84130)

iad France - Floriane Ruffin vous propose: Maison rénovée de 95 m², au calme en fond d'impasse, avec jardin, 3 chambres, 3 stationnements et un atelier

Au calme absolu, au fond d'une impasse, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2004 et entièrement rénovée avec goût. Hors copropriété et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie clé en main qui allie confort moderne et fonctionnalité.

- Rez-de-chaussée

Espace de vie : Une entrée, un bel ensemble séjour et salon, lumineux, ouvert sur l'extérieur par une grande baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique.
Cuisine : équipée et fonctionnelle, avec îlot, plaque induction, hotte, four et lave-vaisselle.
Buanderie et WC séparé.

- Étage

Un palier dessert 3 chambres confortables. Toutes disposent d'un dressing sur mesure et de la climatisation réversible..
Une salle d'eau contemporaine avec douche et WC.

- Confort et équipements

Plancher chauffant électrique dans toute la maison, poêle à granulés au rez-de-chaussée et climatisation réversible à l'étage, pour un confort en toutes saisons.
Double vitrage et moustiquaires sur les ouvertures.
Fibre optique raccordée.

- Extérieurs et dépendances

Terrasse et jardin exposés sud.
Un forage, idéal pour l'arrosage.
Un abri de jardin de 6 m², régularisé en mairie.
Un atelier indépendant, pour le bricolage ou le rangement des vélos.
3 places de stationnement.

- Les atouts majeurs

Aucun travaux à prévoir : la rénovation est récente et soignée.
Confort toutes saisons : climatisation réversible et poêle à granulés.
Indépendance : pas de copropriété, et un forage sur le terrain.
Cadre : une impasse calme, proche des accès et des commodités.

Bon à savoir

Le chemin d'accès est en indivision entre deux propriétaires, et une demande de rétrocession à la commune est en cours.
Taxe foncière : 1 393 €/an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121081

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 700.00 €

Coût énergétique maximum : 1100.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 95 m²
- Superficie terrain : 150 m²
- Surface habitable : 95 m²
Etat
- Année de construction : 2004
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Floriane Ruffin

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