Vente
Maison de village
à
Marciac
260 000 €
Marciac (32230)
iad France - Lucas Saint-Jours vous propose: Ensemble immobilier au cOEur du village de Marciac (32230),
Découvrez cet ensemble plein de charme, idéalement situé au centre du village historique de Marciac, célèbre pour son festival de jazz et son art de vivre paisible.
Ce bien se compose :
1-Maison principale de 103 m² habitables
En rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse avec escalier en bois d’époque,
Un salon séparé,
Une cuisine séparée et conviviale donnant sur l’arrière du bien,
Un WC indépendant.
Au 1er étage :
Deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d’eau,
L’une d’elles dispose d’un balcon orienté plein Sud, offrant une belle luminosité.
Au 2nd étage :
Des combles aménageables d’environ 45 m²,
Une pièce déjà isolée et aménagée d’environ 17 m² (Cumulus et ancienne chaudière).
Confort:
Menuiseries double vitrage,
Chauffage principal par poêle à granulés,
Ancien système de chauffage au gaz toujours en place (chaudière et radiateurs existants, cuve à remettre).
2-Dépendance indépendante de 40 m² habitables environ. (entrée indépendante pour la dépendance au fond du jardin)
En rez-de-chaussée:
Une cuisine équipée en enfilade sur un séjour avec accès à la terrasse et au jardin,
une petite salle d'eau et un WC.
A l'étage:
Une mezzanine mansardée d'environ 5m2 au sol,
Confort:
Menuiseries double vitrage,
Chauffage Electrique,
Cumulus pour la production d'eau chaude.
Parfait pour un gîte, un logement d’amis, une profession libérale, un atelier d'artiste ou un revenu locatif complémentaire.
Emplacement :
Situation privilégiée en plein cOEur de Marciac, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la place centrale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984295816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1883716
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Superficie terrain : 273 m²
- Surface habitable : 144 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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