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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Saint-Nazaire
549 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

150 m²

Surface terrain

245 m²

Orientation

-

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Lambert Rouxel vous propose: SAINT-NAZAIRE - MAISON - 5 Chambres - 150M² - GARAGE - LUMINEUX

Bien située à Saint-Nazaire, à seulement 250 mètres de la plage et à 50 mètres du Jardin des Plantes, cette maison de ville de 1950 déploie 150 m² habitables sur 3 niveaux, avec un terrain de 245 m².

L'entrée dessert un agencement bien pensé réparti sur les différents niveaux. La salle à manger et salon, vaste pièce de 28 m², constitue le cOEur convivial de la maison et offre un cadre adapté pour les repas en famille.
La cuisine séparée, à refaire mais bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie. Les 5 chambres, dont plusieurs spacieuses et lumineuses, se répartissent entre les étages, accompagnées de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants. Une buanderie pratique complète la distribution intérieure.

Le bien dispose également d'un sous-sol offrant de bonnes possibilités de rangement ou d'aménagement. Le garage attenant sécurise le stationnement, tandis que le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La maison est équipée d'un accès sécurisé, et bénéficie du raccordement à la fibre optique.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 524000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,77% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097398

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3380.00 €

Coût énergétique maximum : 4640.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 150 m²
- Surface terrasse : 8.24 m²
- Superficie terrain : 245 m²
- Surface habitable : 150 m²
Conditions
- Honoraires : 25 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 524 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1950

Localisation

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Lambert Rouxel

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