Vente
Maison
à
Le Nayrac
240 000 €
Le Nayrac (12190)
iad France - Sébastien Coudouel vous propose: 🏡✨ À VENDRE – AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES & LAUZES – LE NAYRAC 🌿☀️
❤️ COUP DE CŒUR GARANTI pour cette magnifique maison de caractère en pierres et lauzes, datant de 1914 🏡, entièrement rénovée avec soin ✨ et offrant 135 m² habitables sur 3 niveaux !
☀️🌅 Une maison baignée de lumière toute la journée grâce à ses expositions Sud ☀️ – Ouest 🌄 – Est 🌅, idéale pour profiter pleinement de chaque saison !
🏠✨ UN INTÉRIEUR CHALEUREUX & PLEIN DE CHARME
Dès l'entrée 🚪, vous découvrez une maison pleine d'authenticité et de convivialité ❤️.
🛋️ Un vaste salon de 15 m², lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une agréable salle à manger 🍽️, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis 🥰.
🍳 La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie 👌.
👩🍳 Une seconde cuisine indépendante, généreuse en dimensions, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins.
✨ Une jolie mezzanine apporte une touche architecturale originale et un volume supplémentaire très appréciable.
🛏️ La maison dispose de 3 chambres confortables :
➡️ 1 grande chambre spacieuse 🛌
➡️ 2 chambres plus cosy 🥰
🚿 2 salles d'eau
🚽 2 WC indépendants
👉 Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, où le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort actuel ❤️🏡.
🔨🚜 UN IMMENSE ESPACE POUR LES PASSIONNÉS !
Et ce n'est pas tout ! 😍
🚗🔧 Vous bénéficiez d'un impressionnant garage / atelier / abri bois de 65 m² !
💪 Idéal pour :
🚘 stationner plusieurs véhicules
🚜 abriter un tracteur-tondeuse ou du matériel
🔨 bricoler et aménager un véritable atelier
🪵 stocker votre bois
📦 créer de nombreux espaces de rangement
👉 Un véritable atout pour les amoureux de l'espace et du bricolage ! 🤩
🌳☀️ UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER !
Le terrain de 865 m² 🌿 offre un agréable jardin ainsi que 2 belles terrasses exposées ☀️🍹, parfaites pour les repas en extérieur, les soirées d'été ou simplement profiter du calme et de la lumière 🌅.
💧 Forage présent sur le terrain, idéal notamment pour l'arrosage du jardin 🌱🌸.
🔥 Côté chauffage, vous profiterez d'une ambiance particulièrement chaleureuse grâce à un insert-cheminée 🪵🔥 et des radiateurs alimentés au bois.
📍🌄 UNE SITUATION IDÉALE !
📍 Située au Nayrac, cette maison permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités.
🛒 Toutes les commodités à seulement 7 minutes 🚗
🏔️ Plateau de l'Aubrac à environ 30 minutes 🌲🐄
🏙️ La préfecture à environ 50 minutes
❤️ PIERRES – LAUZES – VOLUMES – LUMIÈRE – TERRAIN – GARAGE 65 M² – CHARME & AUTHENTICITÉ ❤️
✨ Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un beau projet dans un environnement préservé 🌿🏡.
📞 Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
👉 Contactez-nous dès maintenant pour organiser ensemble une visite et venir découvrir tout le charme de cette maison en pierres et lauzes 🏡❤️🔑
🌟 Venez la découvrir… et laissez-vous séduire ! 🌟
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2085954
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Surface totale : 135 m²
- Surface terrasse : 31.26 m²
- Superficie terrain : 865 m²
- Surface habitable : 135 m²
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Etat
- Année de construction : 1914
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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