Vente
Maison
à
Septfonds
250 000 €
Septfonds (82240)
iad France - Arnaud Gaud vous propose: Propriété T6 de 167 m² sur Parc Paysagé de 4000 m² – Garage – Axe Caussade / Septfonds
Une opportunité rare au cOEur d'un écrin de verdure
Idéalement située entre Caussade et Septfonds, cette maison de maçon développe 167 m² habitables au cOEur d’un magnifique parc paysagé et entièrement clos de plus de 4 000 m².
Bénéficiant d'une structure saine et d'équipements récents, le bien a fait l'objet d'une rénovation majeure déjà réalisée :
⚡ Électricité neuve
🏠 Toiture neuve
🧱 Façades et crépis récents
🪟 Menuiseries en double vitrage et volets roulants
Il ne vous reste que les finitions à personnaliser selon vos goûts (peintures, pose du parquet à l'étage, placo de l'entrée et tableau électrique). Un devis complet et détaillé a déjà été réalisé, vous offrant une parfaite visibilité et sérénité sur le budget final.
Disposition Intérieure & Volumes
Rez-de-jardin : Un espace de vie XXL de près de 80 m²
Triple Salon-Séjour traversant (70 m²) : Une pièce maîtresse spectaculaire et baignée de lumière, idéale pour recevoir, combinant salon, salle à manger et espace détente.
Cuisine américaine (9,5 m²) : Conviviale et ouverte sur la réception avec cellier attenant
Entrée spacieuse
Salle d’eau & WC indépendants supplémentaires : Pratiques et fonctionnels au rez-de-chaussée.
Terrasse couverte : Véritable prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur pour vos moments de détente face au parc.
Étage : L’espace nuit & combles aménageables
4 chambres : Beaux volumes, lumineuses et calmes.
Salle de bain et WC indépendant.
Combles aménageables sur hourdis béton : Un potentiel d'agrandissement exceptionnel.
Extérieurs, Sécurité & Prestations Haut de Gamme
Parc Paysagé (4148 m²) : Entièrement clôturé, magnifiquement arboré avec système goutte à goutte et sans aucun vis-à-vis + Possibilité d'acquérir un bois supplémentaire de 4200m² attenant pour les amoureux de la nature ou d'animaux.
Sécurité & Accès : 2 portails motorisés, Digiphone, assurant un confort d'accès optimal.
Stationnement & Annexes : Grand Garage fermé et capacité de stationnement exceptionnel sur la propriété.
Confort thermique : Climatisation réversible / pompe à chaleur complétée par des radiateurs électriques, isolation renforcée par les menuiseries double vitrage et volets roulants.
📞 Dossier complet, devis travaux et visites sur rendez-vous.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien.
information IA : le bien étant actuellement en travaux, des photos ont été retouchées pour vider et nettoyer les pièces.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2091735
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 10
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 167 m²
- Superficie terrain : 4148 m²
- Surface habitable : 167 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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