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Annonce détaillée

Vente
Maison à Blain
211 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

117 m²

Surface terrain

177 m²

Orientation

-

Blain (44130)

iad France - Yoann Chevalier vous propose: Maison en pierre – Environ 140 m² – 3 chambres + mezzanine ou 4 ieme chambres – Vie de plain-pied possible

Située sur le secteur de Blain en campagne, à environ à égale distance de Blain / Saint Emilien de Blain et La Chevallerais

Maison en pierre mitoyenne d'un côté avec de beaux volumes, environ 140 m² au sol et 120 Carrez, le tout dans un environnement agréable avec une vue dégagée sur la campagne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec un salon équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée semi-ouverte

Un palier dessert deux chambres de plain-pied, toutes deux équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque.

Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine apporte un espace supplémentaire et donne accès au jardin.

À l’étage, une grande chambre avec rangements ainsi qu’une mezzanine offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Cette dernière peut facilement être transformée en quatrième chambre, selon vos besoins

À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin avec vue sur la campagne, ainsi qu'un cabanon

Ses atouts :

- Beau potentiel et grands volumes
- Vie de plain-pied possible
- Possibilité d'un 4ᵉ chambre à moindre coût
- Poêle à bois
- Toiture en ardoise naturelle refaite
- Assainissement refait et aux normes
- Jardin avec vue dégagée sur la campagne

Une maison pleine de charme, offrant un cadre agréable, de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, quelques petits travaux sont à prévoir, idéale pour une famille à la recherche d’un bien authentique et fonctionnel.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2081676

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1560.00 €

Coût énergétique maximum : 2170.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 117 m²
- Superficie terrain : 177 m²
- Surface habitable : 117 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Yoann Chevalier

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