Vente
Appartement
à
Reignier-Ésery
799 000 €
Reignier-Ésery (74930)
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : REIGNIER-ÉSERY – T4 NEUF DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 30 m² environ
Disponible début 2027
Frais de notaire réduits
Découvrez cet appartement neuf 4 pièces en dernier étage, bénéficiant d'une exposition Est et d'une superbe terrasse de 30 m² environ.
L'appartement séduit par ses volumes généreux, avec une vaste pièce de vie et cuisine ouverte de 43 m² environ, prolongée par la terrasse.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains.
Le dernier étage offre également 30 m² environ de surface sous 1,80 m, apportant des volumes complémentaires et un véritable cachet à l'appartement.
EMPLACEMENT
Transports & Accès
• Autoroute A40 à 5 min
• Frontière suisse à 10 min
• Genève à 25 min en voiture
• Annecy centre à 40 min en voiture
• Gare de Reignier-Ésery – Léman Express L2 et L3
• Annemasse à 10 min en train
• Genève à 40 min en train
• Aéroport international de Genève à 25 min
Loisirs
• Golf d'Ésery à 5 min
L'APPARTEMENT
• T4 neuf en dernier étage
• Exposition Est
• Terrasse de 30 m² environ
• Cuisine-séjour de 43 m² environ
• 3 chambres
• Chambre parentale avec salle de bains privative
• 2 salles de bains / salles d'eau
• 30 m² environ de surface sous 1,80 m
• Placards aménagés
PRESTATIONS
• Carrelage grès 60 × 60 cm
• Sol stratifié dans les chambres
• Terrasse revêtue de dalles en céramique
• Volets roulants électriques
• Menuiseries extérieures en PVC
• Faïence toute hauteur au droit des équipements sanitaires
• Meuble vasque avec miroir et éclairage intégré
• Robinetterie thermostatique
• WC suspendus
• Sèche-serviettes électrique
• Chauffage individuel au gaz propane
• Accès sécurisé par Vigik
• Porte palière iso-blindée avec serrure A2P*
• Certification NF Habitat
2 places de parking en sous-sol et cave en sus : 38 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2072431-2
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Ascenseur
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Surface habitable : 120 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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