Vente
Maison
à
Ébreuil
269 000 €
Ébreuil (03450)
iad France - Gaëtan Mendes vous propose: Maison familiale 135 m² – 5 chambres – bureau – grange – terrain 7 328 m²
Située sur la commune d’Ébreuil, cette maison d’environ 135 m² habitables offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et un environnement agréable.
Dès l’entrée, vous accédez à un salon sur la gauche et à une salle à manger sur la droite. Celle-ci communique avec la cuisine, prolongée par une véranda lumineuse, apportant un espace de vie supplémentaire appréciable au quotidien, ainsi qu’un WC et un accès direct à la cave.
L’escalier, dessert les espaces nuit.
Au demi-niveau, une chambre avec sa salle d’eau et un espace bureau.
À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC.
La maison dispose également d’un grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement intéressant.
À l’extérieur, une grange constitue un véritable atout avec environ 50 m² au sol et 75 m² à l’étage, complétée par une cave. Une jardinerie avec local fermé vient compléter les dépendances.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 7 328 m², avec un environnement dégagé et agréable.
Côté technique, le bien est équipé d’un système de chauffage individuel combinant climatisation réversible (splits), poêle à bois et cheminée. Présence d’une VMC.
L’assainissement individuel est à prévoir.
La maison est habitable en l’état et nécessite principalement une remise au goût du jour pour en exploiter pleinement le potentiel.
Commodités : 4 médecins, maison médicale (podologue, kiné), 3 cabinets d’infirmiers, SPAR, bureau de tabac, école maternelle jusqu’au CM2.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1982531
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 7328 m²
- Surface habitable : 135 m²
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Etat
- Année de construction : 1901
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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