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Annonce détaillée

Vente
Maison à Villery
245 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

120 m²

Surface terrain

1373 m²

Orientation

-

Villery (10320)

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: VILLERY - MAISON - T7 120M² - GARAGE - PARKING

À Villery, cette maison traditionnelle de 1972 entièrement rénovée séduit dès le premier regard par son caractère authentique et ses volumes bien pensés sur 2 niveaux.

Avec ses 120 m² habitables sur sous-sol et ses 7 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille grâce à ses 4 chambres .

L'entrée dessert les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée : une salle à manger conviviale donnant sur une véranda climatisée et un salon lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée avec un accès direct à une agréable terrasse.
Une chambre confortable ,un WC et la salle de bain et douche complète ce rez-de-chaussée

À l'étage, 3 belles chambres bien dimensionnées avec une vue imprenable et dégagée ,un grand WC séparé avec lavabo complètent ce niveau.

Le sous -sol est un vrai + grâce à son grand espace garage de 32 m2 ,sa buanderie pratique sa chaufferie ,une cave et un coin atelier chauffé vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.

Le bien bénéficie d'un terrain de 1 373 m² clôturé avec jardin bien exposé et son potager et ses arbres fruitiers pour profiter des beaux jours en extérieur.
Un grand garage indépendant de 22 m2 peut accueillir un camping-car ce qui complète avantageusement ce bien.

Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau , ainsi que la climatisation réversible , de la fibre et d'un interphone.

La présence d'un collège (Collège Max Hutin) à 5 minutes et d'un arrêt de bus TER desservant Bouilly-Troyes et Saint-Florentin à seulement 300 m renforcent l'attrait de cette adresse.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2086876

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1670.00 €

Coût énergétique maximum : 2320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Surface terrasse : 12 m²
- Superficie terrain : 1373 m²
- Surface habitable : 120 m²
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sandrine CLOQUEMIN

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Annonce 3571 / 83150

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