Vente
Maison
à
Corquilleroy
279 990 €
Corquilleroy (45120)
iad France - Ali Kucuk vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED À CORQUILLEROY
À SAISIR !
Superbe opportunité d’acquérir une maison PMR de 2024, répondant aux nouvelles réglementations actuelles.
📍 CORQUILLEROY — Une commune qui allie :
➡️ Le calme de la campagne
➡️ La proximité de Montargis et de son agglomération (à seulement 5 km)
Commodités sur la commune :
➡️ Bar / restaurant
➡️ Boulangerie
➡️ Pharmacie
➡️ Coiffeur
➡️ École
➡️ Les bus de l’agglomération montargoise desservent ponctuellement la commune.
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Terrain clos de 579m² relié au tout-à-l’égout.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 130m² comprend :
➡️ Une belle entrée
➡️ Une grande pièce de vie d’environ 50m² avec accès jardin
➡️ Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès terrasse arrière
➡️ Un cellier / buanderie
➡️ Un couloir desservant :
• Une salle de bains
• Un WC séparé avec lave-mains
• 3 chambres dont une avec salle d’eau et douche italienne
➡️ Un garage attenant avec porte de service arrière
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À l’extérieur :
➡️ Terrasse carrelée d’environ 30m² avec pergola
➡️ Jardin entièrement clos
➡️ Cour avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules
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Système de chauffage et équipements :
➡️ Radiateurs à inertie
➡️ Tubage avec conduit présent
➡️ Ballon thermodynamique 250L
Les + du bien :
➡️ Vie de plain-pied
➡️ Belle hauteur sous plafond
➡️ Visiophone
➡️ Porte de garage électrique + Portail motorisé
➡️ Volets roulants électriques
➡️ Maison aux nouvelles normes + DPE : A
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Accès rapides :
➡️ RD 841 : accès à la N60 vers Ladon
➡️ RD 40 : direction Seine-et-Marne
➡️ RD 240 : accès RN7 à 6 km
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Vous l’aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2036307
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 579 m²
- Surface habitable : 130 m²
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Etat
- Année de construction : 2024
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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