Vente
Maison
à
Saint-Didier
460 000 €
Saint-Didier (84210)
iad France - Fabien Savonne vous propose: SAINT-DIDIER - SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ -
VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE - EQUIPEMENTS PREMIUM -
Non loin du centre du village paisible mais vivant de Saint-Didier, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, je vous emmène à la découverte de cette villa contemporaine achevée en 2023, totalisant 105 m2 habitables environ, entièrement de plain-pied.
** L'AGENCEMENT **
- Fonctionnel et lumineux -
Cette villa séduit dès son entrée, qui laisse apparaître la pièce de vie par une large verrière.
- Le séjour de plus de 50 m2 ouvert sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, est baigné de lumière par deux grandes baies vitrées en alu conduisant à une terrasse carrelée orientée plein SUD.
- Un espace nuit bien pensé dessert 3 chambres toutes équipées de dressings, un toilette indépendant, et une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque
- Un espace buanderie, qui offre également du rangement supplémentaire, et accueillir la partie technique.
** L'EXTERIEUR **
- Bien pensé avec un minimum d'entretien - Parcelle d'environ 430 m2.
- 2 terrasses pensées en lieux de vie : La première attenante à la villa, la seconde au bord de la piscine
- Une piscine fonctionnant au chlore, avec filtration Desjoyaux, 6,5 x 3,5m, avec une plage d'un mètre, entièrement sécurisée pour les enfants par une enceinte vitrée
- A l'arrière, un patio de 17 m2 à aménager selon vos goûts quand le soleil est trop fort côté sud,
- Un cabanon en bois de 20 m2 permet d'accueillir vos outils de jardinage, les jouets pour les enfants ou la matériel de la piscine.
** CONFORT ET EQUIPEMENTS **
- Modernité et confort - Pour des dépenses maîtrisées -
- Electroménager haut de gamme entièrement intégré à la cuisine
- Alarme + vidéosurveillance
- Portail automatique avec visiophone
- Chauffe-eau thermodynamique
- Pompe à chaleur assurant le confort été comme hiver par un gainable
- Villa équipée de la domotique
- Volets roulants électriques
- Menuiseries PVC monobloc et alu
- 2 places de stationnement dans la propriété
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2023678
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 420 m²
- Surface habitable : 105 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2023
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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