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Annonce détaillée

Vente
Maison à Poncey-Lès-Athée
215 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

80 m²

Surface terrain

1088 m²

Orientation

-

Poncey-Lès-Athée (21130)

iad France - Gokhan Kaya vous propose: Exclusivité à PONCEY LES ATHEE (21130), situé dans une impasse. Vue sur la Saône.

Une charmante maison traditionnelle (1978) sur sous-sol complet, en parfait état intérieur comme extérieur - 2 chambres (possibilité d'une 3è). Matériaux et équipements de qualités.
Vous serez impressionné de sa luminosité.

A 32min de Dijon, 8min d'Auxonne, 25min de Dole et 10min de Pontailler s/Sône.

Implantée sur un terrain (1088m²) aménagé avec gout et entretenu par un jardinier.

Au calme et à l'écart de la route traversante de la commune, ce bien en parfait état vous offre les prestations suivantes:

Au RDC/Sous-sol: un vaste garage avec cuisine d'été, un coin buanderie, un espace 'salle de sport' avec grands placards, une cave. Surface 78m².

A l'ETAGE: une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée, une cuisine moderne séparée, un couloir dessert 2 chambres dont une avec un placard, une salle d'eau moderne et un WC. Surface 80m².

Sous la terrasse: un grand atelier et abri de jardin (en forme de L): surface 31m².

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, piscinable. Une cour de stationnement.

Caractéristiques techniques du bien: un mode de chauffage électrique à la climatisation réversible, les huisseries (hors dimensions standard) en double-vitrage et oscillo-battantes, volets roulants motorisés, un portail coulissant. La fibre optique.

Assainissement au tout à l'égout.

Contactez-moi pour plus de renseignements, photos, vidéos et organisons une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gokhan Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2094793

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1830.00 €

Coût énergétique maximum : 2530.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Superficie terrain : 1088 m²
- Surface habitable : 80 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1978
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gokhan Kaya

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