Vente
Appartement
à
Metz
84 000 €
Metz (57050)
iad France - Christophe Fridel vous propose: Une Nouveauté en Exclusivité - idéal investisseurs, à 2 pas de la faculté de Metz et du lycée Cormontaigne - Studio de 25 m² habitable Loi Carrez déjà loué par une étudiante,
Vous recherchez un bien pour débuter ou poursuivre vos investissements ?
Ce bien est fait pour vous !
Il se compose de la manière suivante :
Au 8ème étage sur 14 (avec ascenseur) :
- Entrée de 2 m² / Séjour de 17.36 m² / Cuisine équipée de 3m² / Salle de douche de 3 m².
Vous apprécierez la qualité des prestations :
- Aucun travaux à prévoir
- Excellent DPE : C et C (établit en 2025)
- Salle de douche refaite en 2024 par une entreprise
- Fenêtres oscillo-battantes PVC, double vitrage à isolation renforcée datant de 2021
- Parking gratuit non privatif au bas de l'immeuble
- Syndic professionnel pour une gestion optimale (Sorec): 75 euros/mois de charges
- Connexion internet débit optimal
- Loyer en cours (étudiant) : 410 euros/mois dont 30 euros de gestion locative professionnelle via Evel Immobilier
- Taxe foncière : 590 euros/an
- Secteur calme (Metz Devant-les-Ponts)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite (Téléphone ou SMS uniquement).
Christophe FRIDEL
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1950689
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 8eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 14
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 141
- Moyenne de la quote part(an) : 900 €
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Etat
- Année de construction : 1971
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 25 m²
Localisation
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