Vente
Immeuble
à
Allassac
130 000 €
Allassac (19240)
iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Immeuble de rapport – 2 appartements + garage – Centre Allassac
Emplacement central – Proche commerces, gare et parking gratuit
Idéal investisseur ! Immeuble de 1944 en bon état général, composé de 2 appartements avec balcons + garage 32 m², dont un logement déjà loué assurant une rentabilité immédiate.
L'IMMEUBLE :
Construction 1944
Fibre optique
Tout-à-l’égout conforme
Compteurs électriques et eau individuels
Chauffage électrique
VMC
Menuiseries double vitrage
Toiture révisée annuellement (factures disponibles)
2 caves privatives
Garage 32 m²
Taxe foncière : 936 €
Appartement 1 – 44,5 m² – Loué
2 chambres
Séjour
Cuisine équipée
Salle d’eau
Balcon
Appartement entièrement refait
Loyer : 498 € + 5 € charges
DPE : D
Appartement 2 – 55 m² – Libre
1 chambre
Salon / séjour
Cuisine équipée
Salle d’eau
Balcon
Rafraîchi récemment (peintures)
Loyer estimé : 455€ + 5 € charges
DPE : E
Montant annuel revenus locatifs : 11 556€
Les + investisseurs :
- Revenus locatifs immédiats
- Second logement prêt à être loué
- Immeuble entretenu et suivi
- Secteur central recherché
- Charges faibles
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite
Inter-agence bienvenue : je travaille en collaboration avec mes confrères et reste ouverte aux partages
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1958012
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
-
Etat
- Année de construction : 1944
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 100 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter