Vente
Appartement
à
Courbevoie
749 000 €
Courbevoie (92400)
iad France - David CHECOURY vous propose: COURBEVOIE — FRONT DE SEINE / SAINTE MARIE — SANS VIS-À-VIS - BALCON avec VUE SEINE, ILE DE LA JATTE et TOUR EIFFEL - CALME et LUMINEUX — Appartement 4 pièces de 97 m² Carrez — 3 chambres dont une suite parentale — à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lycée International Lucie AUBRAC.
À 1 mn à pied des berges de Seine et situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur d'une résidence de standing et sécurisée de 1982, ce superbe appartement, alliant élégance, espace et modernité, a été entièrement rénové en 2016 avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour de 40 m² avec cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur un balcon 8 m², de 2 chambres de 12 et 9 m², d'une suite parentale de 21 m² avec dressing aménagé, salle d'eau et W.-C., d’une salle de bains et des W.-C. séparés.
Une cave saine et un parking complètent ce bien.
La copropriété est très bien entretenue et le ravalement extérieur a été effectué en 2024 et payé par le vendeur. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et le gardien.
Double exposition EST / SUD-OUEST — fenêtres à double vitrage — ascenseur — interphone — fibre optique — nombreux rangements — parking invité.
À proximité immédiate de toutes les commodités et à 10 mn à pied de la gare SNCF de Courbevoie (accès Paris Saint-Lazare en 10 mn) ou à 15 minutes du Métro ligne 1.
Idéal pour des balades sur les berges de Seine et le long de la promenade Paul Doumer, le coup de cOEur est assuré pour ce bien d'exception ! À visiter très rapidement !
------- English Version -------------------------------
✨ EXCLUSIVE LISTING — COURBEVOIE / FRONT DE SEINE — OPEN VIEWS — BALCONY OVERLOOKING THE SEINE, ÎLE DE LA JATTE & THE EIFFEL TOWER — BRIGHT, QUIET & FULLY RENOVATED ✨
Discover this stunning 4-room apartment (97 m²) offering rare unobstructed views of the Seine, Île de la Jatte and the Eiffel Tower. Ideally located in Sainte‑Marie / Front de Seine district, just steps away from shops, schools and the renowned Lucie Aubrac International High School, this property combines comfort, elegance and an exceptional lifestyle.
🏡 Property Features
Nestled on the 2nd floor of a secure, well‑maintained 1982 residence with elevator, this apartment was completely renovated in 2016 with high‑quality materials and contemporary finishes.
It is composed of:
A welcoming entrance hall
A spacious 40 m² living room with a fully fitted & equipped open kitchen
A south‑west facing 8 m² balcony offering breathtaking, postcard‑like views
Two comfortable bedrooms (12 m² and 9 m²)
A 21 m² master suite featuring a walk‑in closet, private shower room and WC
A modern bathroom
Separate guest toilets
A dry cellar and a private parking space complete this exceptional property.
🌿 Residence & Amenities
The condominium is impeccably maintained.
The façade renovation was completed in 2024 and fully paid by the seller.
Monthly fees include:
✔️ Heating
✔️ Hot & cold water
✔️ Caretaker services
✔️ Maintenance of common areas
Additional features:
• Double-glazed windows
• Dual exposure (East / South‑West)
• Fiber optic internet
• Ample built‑in storage
• Guest parking
📍 Prime Location
A perfect setting for scenic walks along the Seine and the Paul Doumer promenade.
Just:
- 10 minutes on foot from Courbevoie SNCF station (Paris Saint‑Lazare in 10 minutes)
- 15 minutes from Metro Line 1
❤️ A Rare Opportunity
Bathed in light and offering exceptional views, this apartment is a true gem in one of the most desirable neighborhoods of Courbevoie.
Guaranteed to steal your heart — a must‑see!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 777 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 424.24€ par mois (soit 5090.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David CHECOURY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 483826913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1937057
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 12
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 777
- Moyenne de la quote part(an) : 5 090.88 €
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Superficies
- Surface du balcon : 8 m²
- Surface habitable : 96 m²
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Etat
- Année de construction : 1982
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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