Vente
Maison
à
Saint-Paul-de-Jarrat
209 000 €
Saint-Paul-de-Jarrat (09000)
iad France - Jérôme Algans vous propose: SAINT-PAUL-DE-JARRAT – Grande maison familiale de 162 m² avec véranda, terrasse et jardin plein Sud !
À Saint-Paul-de-Jarrat, venez découvrir cette belle maison mitoyenne d'un côté développant 162 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.
Rez-de-chaussée (Espace détente & pratique) : Un salon cosy de 13 m², une grande cuisine d'été avec accès direct à l'extérieur, une salle d'eau (accès PMR) et un WC indépendant.
1er étage (Espace de vie) : Une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Ce niveau comprend également une chambre (possibilité de faire un bureau) et une salle d'eau avec WC.
2ème étage (Espace nuit) : Trois belles chambres (10,65 m², 13,42 m² et 14,72 m²), une salle de bains et un WC indépendant.
Les extérieurs
Le terrain est un véritable atout pour profitez des beaux jours :
Une agréable terrasse de 32 m²
Une véranda de 16 m² baignée de lumière
Un jardin arboré exposé plein sud
Un abri de jardin de 11,52 m²
Caractéristiques & Points forts
Superficie : 162 m² habitables
Chambres : 4 chambres ou 3 chambres et 1 bureau
Confort : Chauffage au gaz de ville & assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Possibilité de créer un garage.
Cadre : Environnement calme, maison lumineuse
Environnement & Commodités
Écoles : Maternelle et élémentaire dans la commune. Collèges, lycées et transports scolaires vers Foix.
Transports : Accès rapide à la RN20 (2x2 voies vers Toulouse). Gares SNCF de Foix et de Tarascon-sur-Ariège à environ 10 minutes (liaisons directes vers Toulouse). Vous êtes à environ 1h du bassin d'emploi toulousain.
Services : Commerces de proximité dans le village. Supermarchés, administrations et centre hospitalier à moins de 10 minutes sur Foix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2041454
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface terrasse : 32 m²
- Superficie terrain : 481 m²
- Surface habitable : 162 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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