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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Bagnolet
400 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

113 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Bagnolet (93170)

iad France - Bintou Doumbia vous propose: BAGNOLET - MAISON - T6 113M² - PARKING à louer en supplément - LUMINEUX - A REVALORISER

Offrant une luminosité, cette maison de ville à Bagnolet rue Jeanne HORNET, séduit par son exposition PLEIN SUD et son agencement en plain-pied.

AVEC UN ÉTAGE spécialement dans la maison mansardée (avec possibilité de surélever jusqu’à 1,80m pour retirer la mansarde)
Construite en 1930, elle développe 113 m² habitables sur un niveau, avec un cachet ancien à valoriser et un potentiel de rénovation à saisir.

Le séjour de 32 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de la maison.
La cuisine américaine,semi-ouverte, équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie pour un ensemble fluide et convivial.

La distribution intérieure propose 3 chambres ( 1 en bas et 2 possibles en haut mansardée) confortables.

Complétéé par un studio indépendant qui offre une belle polyvalence d'usage.
L'ensemble est desservi par 3 salles d'eau, 2 WC pour un quotidien bien organisé.

La maison bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un parking en location à 40/mois sécurisé, atouts peu courants pour ce type de bien en ville.

Une cave - vide sanitaire et un abri de jardin-rangement, complète les annexes disponibles.

Le système de chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur couplée à des radiateurs et alimentée en partie par énergie solaire, garantit un confort thermique maîtrisé.

Le bien est bien situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, avec la ligne 11 (arrêt Serge Gainsbourg) accessible à 1 km.

Contactez Bintou Doumbia pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bintou Doumbia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823720305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132495

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1210.00 €

Coût énergétique maximum : 1680.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 113.71 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Surface habitable : 113 m²
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Bintou Doumbia

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