Vente
Longère
à
Verdigny
285 000 €
Verdigny (18300)
iad France - Michaël Pillet vous propose: Maison de caractère à finir de restaurer – À deux pas de Sancerre
Située dans le charmant village de Verdigny, au cOEur du vignoble sancerrois et à seulement quelques minutes de Sancerre, cette authentique maison de caractère datant de 1890 vous séduira par ses volumes généreux et son cachet préservé .
Nichée au calme d'une impasse, cette propriété développe environ 150 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 19 m² desservant un séjour lumineux, lumière traversante, de 30 m² ainsi qu'une cuisine de 21 m² complétée par un cellier de 4 m². Une chambre de plain-pied de 15 m² avec sa salle d'eau privative de 4 m² permet une vie confortable sur un seul niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une en enfilade.
Une chambre de 20 m² sur un premier palier ,
Deux chambres de 13 m² et 26 m² sur le niveau supérieur.
Les travaux de rénovation ont déjà bénéficié d'un investissement majeur avec des matériaux nobles.
Deux caves complètent l'ensemble.
Les atouts :
✓ Maison de caractère datant de 1890
✓ Toiture entièrement rénovée
✓ 4 chambres dont une de plain-pied
✓ Volumes généreux et lumineux
✓ Deux caves
✓ Environnement calme en impasse
✓ À proximité immédiate de Sancerre et de ses commodités
✓ Nombreux matériaux fournis pour les travaux restants.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2049395
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 150 m²
- Superficie terrain : 335 m²
- Surface habitable : 150 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1890
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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