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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montauban
312 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

120 m²

Surface terrain

1700 m²

Orientation

-

Montauban (82000)

iad France - Laëtitia Crays vous propose: MONTAUBAN - MAISON - T5 120M² - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Montauban, construite en 2010 et proposée en bon état, séduit dès le premier regard par son agencement plain-pied et sa double exposition nord-sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 700 m², elle offre un cadre de vie agréable à seulement 4 km de la gare et 5 km de l'autoroute et des établissements scolaires.
Maison sur vide sanitaire et pieux.

Sur ses 120 m² habitables, la maison se compose de 5 pièces soigneusement agencées. L'entrée dessert un séjour lumineux, cOEur de la maison, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle, complète les pièces de vie. Le logement dispose de 4 chambres confortables, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Un cellier pratique vient compléter l'ensemble, tandis que 2 WC indépendants assurent le confort du quotidien.

Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin, et la piscine constitue un atout de choix pour profiter pleinement des bons jours. Le tout s'inscrit dans une propriété close et sécurisée, équipée d'un interphone et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit optimale.

Les équipements techniques sont à la hauteur : fibre optique, VMC, chauffage individuel alimenté à l'électricité et au bois via un poêle, accessibilité PMR et raccordement au tout-à-l'égout complètent ce bien sans compromis.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108257

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1250.00 €

Coût énergétique maximum : 1740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 1700 m²
- Surface habitable : 120 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2010
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laëtitia Crays

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