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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lézignan-Corbières
219 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

88 m²

Surface terrain

280 m²

Orientation

-

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Catherine Ayala vous propose: MAISON 88 m² – 3 CHAMBRES – LÉZIGNAN-CORBIÈRES

Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison d’environ 88 m² habitables, bien entretenue et fonctionnelle, avec 3 chambres et plusieurs espaces extérieurs.

Rez-de-chaussée

L’entrée dessert une cuisine d’environ 9 m² ainsi qu'une arrière cuisine ouverte sur un espace séjour d’environ 12 m².

Un salon d’environ 23 m², lumineux et agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Une véranda d’environ 6 m² avec baie vitrée apporte un espace supplémentaire dès l entrée de la maison

À l’étage

L’espace nuit comprend 3 chambres , dont deux avec placard et ouverture sur l’extérieur.

Une salle d’eau avec WC, rénovée il y a environ 4 ans, complète l’étage. Elle dispose d’une douche à l’italienne et d’un radiateur soufflant.

Extérieurs & annexes

À l’arrière, profitez d’une terrasse avec pergola et store banne, ainsi que d’une douche extérieure.

Un ancien garage d’environ 15 m², aujourd’hui aménagé en atelier et buanderie, ainsi qu’un abri de jardin, complètent le bien.

Équipements

* Pompe à chaleur installée en 2023
* Fenêtres en bois double vitrage
* Volets en bois
* Cheminée
* Véranda
* Terrasse avec pergola et store banne
* Douche extérieure
* Atelier / buanderie
* Tout-à-l’égout

Une maison agréable et bien entretenue, offrant 3 chambres, des extérieurs appréciables et un espace annexe aménagé, dans un secteur résidentiel.
Elle se situe dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces et commodités de Lézignan-Corbières. Sa situation permet également de rejoindre facilement Narbonne, Carcassonne et les plages méditerranéennes.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2125892

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1200.00 €

Coût énergétique maximum : 1660.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 88 m²
- Superficie terrain : 280 m²
- Surface habitable : 88 m²
Etat
- Année de construction : 1976
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Catherine Ayala

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