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Annonce détaillée

Vente
Maison à Jouy
208 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

75 m²

Surface terrain

750 m²

Orientation

-

Jouy (28300)

iad France - Kévin Le Govic vous propose: Charmante maison de maçon avec potentiel exceptionnel à Jouy — Tout à pied !

Proche du centre-bourg de Jouy, découvrez cette maison construite dans les règles de l'art. Son atout majeur : une localisation idéale permettant un mode de vie tout à pied, à seulement 5 minutes de la gare, des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée : un confort de vie de plain-pied (75 m²)
L'entrée avec rangements intégrés dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les menuiseries sont en PVC et le chauffage est électrique.

Un potentiel d'agrandissement rare (150 m² exploitables)
Le grenier de la maison, développant la même surface au sol que le rez-de-chaussée, est entièrement aménageable. Vous pourrez ainsi doubler la surface habitable pour atteindre 150 m² selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale...).

Les extérieurs et annexes
La maison est implantée sur un terrain plat d'environ 700 m², au calme et très facile d'entretien, complété par une grande cour gravillonnée offrant de belles possibilités de stationnement. Une annexe indépendante sur la parcelle regroupe un garage, un atelier, un second grenier et une buanderie.

Une construction traditionnelle solide, un emplacement stratégique et un très fort potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123117

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2030.00 €

Coût énergétique maximum : 2790.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 75 m²
- Superficie terrain : 750 m²
- Surface habitable : 75 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Kévin Le Govic

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