Vente
Maison
à
Joué-Lès-Tours
319 950 €
Joué-Lès-Tours (37300)
iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Bienvenue dans cette splendide maison située dans un quartier recherché et paisible de Joué-lès-Tours, à deux pas des commodités du centre-ville. Avec une surface habitable de 172 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de praticité.
Description des pièces :
Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et une grande cuisine à aménager selon vos envies. L’accès direct à la terrasse vous permet de profiter du jardin arboré de 258 m², parfait pour les moments en extérieur et les jeux des enfants.
À l’étage, trois belles chambres, une mezzanine polyvalente, une salle d’eau et un WC complètent l’espace nuit.
Travaux récents et équipements :
-Menuiseries changées en 2023, équipées de moustiquaires
-Chauffe-eau remplacé en 2021
-Cuisine refaite en 2018
-Poêle à granulés installé en décembre 2018
-Fibre optique, VMC, chauffage individuel, volets et stores électriques
Les + de l’emplacement :
À 5 minutes à pied du tramway (ligne A)
Commerces et services de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, écoles, mairie, médiathèque…)
Accès rapide à la rocade et à l’A10
Avantages de la maison :
Jardin arboré et terrasse sans vis-à-vis
Grand garage privatif
Exposition traversante nord-sud
Aucun gros travaux à prévoir
Maison en bon état général, offrant un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité à Joué-lès-Tours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2152122
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 172 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 258 m²
- Surface habitable : 172 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1950
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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