Vente
Maison
à
Montval-sur-Loir
396 000 €
Montval-sur-Loir (72500)
iad France - Vanessa Hamon vous propose: Ensemble de caractère – Deux maisons rénovées à Montval‑sur‑Loir
Proche de toutes commodités, découvrez un ensemble immobilier rare : l’ancienne ferme du Manoir du Riablay, entièrement rénovée et composée de deux maisons indépendantes. Idéal pour un projet familial, un gîte, un Airbnb ou un investissement locatif.
Maison principale – 194 m² habitables
Rénovation haut de gamme mêlant charme ancien et confort moderne.
Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée
Véranda ouverte sur la nature
3 chambres + bureau
2 salles d’eau
Prestations premium : géothermie, menuiseries alu, puits privé, micro‑station conforme.
Seconde maison – 132 m²
Indépendante et chaleureuse, parfaite pour un gîte ou un logement d’appoint.
Belle pièce de vie avec poêle à bois
Cuisine aménagée
2 chambres + mezzanine
Chauffage gaz de ville + poêle
Double vitrage, raccordement au puits et à la micro‑station
Extérieurs – Terrain de 2 344 m²
Environnement calme, sans vis‑à‑vis
Deux caves dont une aménagée en garage
À 700 m du centre de Château‑du‑Loir
Un bien unique, alliant authenticité, prestations de qualité et potentiel d’exploitation exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2075336
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
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Superficies
- Surface totale : 326 m²
- Superficie terrain : 2344 m²
- Surface habitable : 326 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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