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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Mamert-du-Gard
270 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

116 m²

Surface terrain

504 m²

Orientation

-

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

iad France - Gérard Alfaro vous propose: Saint-Mamert-du-Gard, maison plain-pied de 116 m² sur parcelle close de 504 m², à personnaliser selon vos envies.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande.
Construite en 1981, cette maison de plain-pied s'organise autour d'une pièce de vie de 37,7 m² où s'intègre une cuisine ouverte et équipée. Quatre chambres, réparties aux quatre points cardinaux, offrent des configurations variées, complétées par une salle d'eau, un WC séparé et deux bureaux indépendants adaptés au télétravail. Des travaux de rénovation restent à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien.

Les points clés :
116 m² habitables, 7 pièces dont 4 chambres
Parcelle close de 504 m²
Pièce de vie de 37,7 m² avec cuisine ouverte et équipée
Salle d'eau et WC séparé
Deux bureaux indépendants (8,2 m² et 8,4 m²)
Buanderie de 6 m²
Chauffage individuel au gaz par radiateurs, complété par une installation photovoltaïque
Fibre optique, tout-à-l'égout, accès PMR
Exposition est-ouest
Taxe foncière : 1 288 € par an

Saint-Mamert-du-Gard offre un cadre de vie agréable dans le Gard, à proximité des commodités locales et des axes vers Nîmes et Sommières.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090476

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1240.00 €

Coût énergétique maximum : 1720.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 116 m²
- Superficie terrain : 504 m²
- Surface habitable : 116 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1981
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gérard Alfaro

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