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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Breil-sur-Mérize
233 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

148 m²

Surface terrain

1002 m²

Orientation

-

Le Breil-sur-Mérize (72370)

iad France - Yvon Blin vous propose: LE BREIL-SUR-MÉRIZE - MAISON - T6 148M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT
A seulement 23km de la gare du Mans , 7km de Connerré et Bouloire. 2 grands axe D357 ou D323.

Découvrez cette maison qui allie espace, confort et qualité de construction, édifiée en 2008 et maintenue en très bon état. Avec ses 148 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie familial bien pensé.

Dès l'entrée, la maison révèle un séjour-salon vaste et lumineux de plus de 50m², cOEur de la maison, adapté pour les moments en famille. La cuisine est aménagée, fonctionnelle et bien agencée. .Toujours en plain pied 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc, une buanderie et le garage.
L'étage distribue un palier, 3 chambres : une chambre principale de 16,1 m², 2 chambres confortables bien adaptées à une grande famille. Une salle d'eau et 1 WC indépendant complètent ce niveau, assurant un confort quotidien optimal.

Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel combinant convecteurs électriques et insert à granulés, garantissant souplesse et économies d'énergie. La fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout et la ventilation mécanique contrôlée, portail automatique complètent des équipements techniques .

À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace de plein air agréable, avec sa piscine hors sol de 2025.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092269

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1860.00 €

Coût énergétique maximum : 2560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 148 m²
- Superficie terrain : 1002 m²
- Surface habitable : 148 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2008
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Yvon Blin

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