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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Saint-Pierre-sur-Doux
241 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

110 m²

Surface terrain

2300 m²

Orientation

-

Saint-Pierre-sur-Doux (07520)

iad France - Nicole PORTE vous propose: À VENDRE – Ancien moulin / ancienne scierie avec fort potentiel – Saint-Pierre-sur-Doux

À Saint-Pierre-sur-Doux, en Nord Ardèche, découvrez cette ancienne propriété de caractère, autrefois moulin puis scierie, offrant un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La propriété développe environ 110 m² de surface habitable actuellement retenue au diagnostic, répartis sur plusieurs niveaux, auxquels s'ajoutent environ 35 m² de surface sous pente au dernier niveau, déjà aménagés en 4 pièces mais non comptabilisés dans la surface habitable en raison de l'absence de chauffage.

Implantée sur un terrain d'environ 2 300 m², cette propriété bénéficie également d'une source privée, apportant un charme supplémentaire à cet ensemble atypique.

Une maison pleine de potentiel

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le séjour/salon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès à la cave.

À l'étage, un hall dessert deux chambres, un salon et un WC indépendant.

Le dernier niveau, actuellement non retenu dans la surface habitable du diagnostic, offre environ 35 m² sous pente et comprend déjà quatre pièces aménagées. Cet espace peut facilement être imaginé en chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente ou suite familiale, sous réserve des travaux et aménagements nécessaires.

Un environnement naturel privilégiL'ancien moulin bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, avec une source privée et un terrain d'environ 2 300 m².

Une terrasse fermée, une cave ainsi qu'un hangar complètent l'ensemble.

Caractéristiques
Surface habitable diagnostiquée : environ 110 m²
Environ 35 m² supplémentaires sous pente, aménagés en 4 pièces
Terrain d'environ 2 300 m²
Ancien moulin puis ancienne scierie
Source privée
Cave
Hangar
Terrasse fermée
Chauffage par poêle à bois, insert et radiateurs électriques
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation réalisée au rez-de-chaussée
Charpente en bon état
Couverture en bon état
Assainissement individuel non conforme
Un bien idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire

Avec ses volumes, ses dépendances, son terrain, sa source et son dernier niveau déjà cloisonné, cette propriété offre un beau potentiel d'évolution pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie personnalisé dans un environnement naturel.

Un bien atypique à découvrir pour les amoureux de nature, d'authenticité et de projets de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole PORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090607

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4060.00 €

Coût énergétique maximum : 5540.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 2300 m²
- Surface habitable : 110 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 5
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicole PORTE

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Annonce 3525 / 83048

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