Vente
Maison
à
Balaruc-le-Vieux
749 000 €
Balaruc-le-Vieux (34540)
iad France - Pascal Hermignies vous propose: Maison à vendre à Balaruc-le-Vieux – environnement calme , Grande maison familiale en R+1 de 310 m² avec 6 chambres, terrain de 1 235 m², vue sur le bassin de Thau, potentiel de division en 4 logements, stationnements et panneaux photovoltaïques. Proximité écoles, commerces et accès rapide Sète / Montpellier : une belle opportunité dans un secteur calme et recherché.
Edifiée sur une belle parcelle arborée de 1 235 m², cette maison de 310 m² habitables offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Composition
La maison compte 10 pièces, dont :
•6 chambres
•2 séjours dont un avec cuisine ouverte
•1 salle à manger
•1 bureau pouvant servir de salon/séjour
•1 salle de bain + 2 salles d’eau
•3 WC
•Grenier aménageable (possible ouverture de toiture pour une vue imprenable sur l’étang de Thau)
Extérieurs & prestations
•3 terrasses (dont 2 à l’étage)
•Garage carport + plusieurs stationnements
•Forage
•Panneaux photovoltaïques avec revenus complémentaires (3000€/an environ)
Potentiel
Grâce à sa configuration, la propriété peut être répartie jusqu’en 4 logements indépendants — idéal pour un projet locatif ou multi-familles.
Les atouts
•Secteur calme et recherché
•Vue bassin de Thau depuis les combles
•Volumes rares sur le marché
•Revenus photovoltaïques
•Parcelle piscinable
•Accès rapide à Sète, A9, Montpellier
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1906763
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 1235 m²
- Surface habitable : 310 m²
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Etat
- Année de construction : 1979
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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