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Annonce détaillée

Vente
Maison à Boulogne-sur-Gesse
325 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

163 m²

Surface terrain

3600 m²

Orientation

-

Boulogne-sur-Gesse (31350)

iad France - Luis Raso vous propose: 🏡 Boulogne-sur-Gesse – Belle maison familiale avec piscine sur 3 600 m²
Un cadre privilégié, de beaux volumes et pas de travaux à prévoir !
À Boulogne-sur-Gesse, découvrez cette belle maison traditionnelle de 163 m² habitables, construite en 1986 et parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 600 m².
Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes et sa luminosité. Elle offre un agréable salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres dont une avec balcon, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et deux WC indépendant.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine en L, grande terrasse exposée plein sud, espace barbecue et 3 garages. Un espace en sous-sol pour le rangement et la buanderie, ainsi qu’une belle cave.
Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires pour l’eau chaude et fibre optique. DPE C et GES A
Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, ou pour profiter d’une agréable résidence secondaire.
⭐ Les atouts
• 163 m² habitables – 7 pièces
• 4 chambres + mezzanine
• Terrain arboré de 3 600 m²
• Piscine + terrasse plein sud
• 3 garages
📞 📸 Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance .fr – Mandat 2101512
📅 Disponible 7j/7
✉️ J'estime gratuitement vos biens immobiliers.
🔒 Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.
Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2101512

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1730.00 €

Coût énergétique maximum : 2390.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 163 m²
- Superficie terrain : 3600 m²
- Surface habitable : 163 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 1986
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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