Vente
Appartement
à
Gif-sur-Yvette
199 000 €
Gif-sur-Yvette (91190)
iad France - Remy Bessou vous propose: ✨ DUPLEX RARE – DERNIER ÉTAGE – EMPLACEMENT PREMIUM ✨
vendu loué
Idéalement situé place du marché de Chevry, Gif-sur-Yvette, au cOEur d’un environnement recherché, ce duplex au dernier étage d’une résidence de standing offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
- Un emplacement stratégique :
Commerces, marché et services au pied de la résidence
Accès rapide aux pôles du Grand Paris Saclay
Transports à proximité
Espaces verts accessibles, dont le Parc de Belleville pour vos moments de détente
- Le bien se compose de :
Une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée
Deux balcons pour profiter de l’extérieur
Une salle d’eau avec WC
À l’étage : une chambre avec grand dressing, offrant un vrai espace nuit distinct
- Les + qui font la différence :
Pas de travaux à prévoir
Dernier étage avec ascenseur
Doubles balcons
Résidence sécurisée avec stationnement en sous-sol
Surface utile : 44 m²
Charges maîtrisées : 110 €/mois (eau + communs inclus)
Bien actuellement loué en meublé
- Idéal pour :
Un investissement locatif sécurisé à rentabilité immédiate
Un premier achat avec valorisation à terme dans un secteur dynamique
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Contactez-moi dès maintenant pour échanger.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2018494
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 72
- Moyenne de la quote part(an) : 1 480 €
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Etat
- Année de construction : 1996
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 37 m²
Localisation
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