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Annonce détaillée

Vente
Maison à Chanceaux-sur-Choisille
307 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

108 m²

Surface terrain

560 m²

Orientation

-

Chanceaux-sur-Choisille (37390)

iad France - Cecile Bussonnais vous propose: CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE – MAISON T5 – 120 M² au sol – 4 CHAMBRES DONT 1 EN RDC– GARAGE – TERRAIN

Située à Chanceaux-sur-Choisille, à proximité du Super U, des commodités et du Fil Bleu, cette maison familiale construite en 2003 propose environ 120 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 500 m² environ.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 50 m², composée d’un séjour convivial et lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte. Un espace généreux pensé pour profiter pleinement des moments en famille.

Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec sa salle d’eau privative à rénover. Un cellier avec accès direct au garage complète ce niveau et apporte un côté pratique au quotidien.

À l’étage, le palier dessert 3 chambres, dont une disposant de son propre dressing. Un second dressing accessible depuis le palier offre un espace de rangement supplémentaire. Une salle de bains et un WC complètent l’étage.

À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et s’ouvre sur un jardin clos et arboré, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Le garage attenant permet stationnement et stockage.

Les plus : Chaudière gaz de 2020, climatisation réversible à l’étage de 2022, poêle à bois, fibre optique, VMC, tout-à-l’égout, terrain entièrement clos et proximité des commerces et transports.

Une maison familiale fonctionnelle et confortable, avec 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette maison, une vidéo est disponible avant la visite .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2125802

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1161.00 €

Coût énergétique maximum : 1571.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 108.47 m²
- Superficie terrain : 560 m²
- Surface habitable : 108 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 2003
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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