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Annonce détaillée

Vente
Maison à Val-du-Layon
222 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

87 m²

Surface terrain

580 m²

Orientation

-

Val-du-Layon (49750)

iad France - Julie Huntzinger vous propose: Maison familiale de 2008 – 4 chambres – Jardin clos et sans vis-à-vis

Située au sein d’un lotissement calme et résidentiel, cette maison construite en 2008 offre environ 87 m² habitables (97 m² au sol) sur une parcelle de 580 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour avec baie vitrée, ouvrant directement sur une agréable terrasse d’environ 30 m². La cuisine récente, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre d’environ 10 m², un WC indépendant ainsi qu’un garage d’environ 15 m², bénéficiant d’un accès direct au jardin.

À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains d’environ 7 m², équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. Cette dernière pourra être rafraîchie selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour à l’avant, d’un accès latéral et surtout d’un jardin clos, agréable et sans vis-à-vis, avec environ 250 m² de pelouse, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Une maison fonctionnelle et agréable, offrant 4 chambres, un bel espace extérieur et un environnement résidentiel paisible.

À découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2125732

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1440.00 €

Coût énergétique maximum : 1990.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 87 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 580 m²
- Surface habitable : 87 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2008
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julie Huntzinger

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