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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sancy-Lès-Provins
225 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

130 m²

Surface terrain

3700 m²

Orientation

-

Sancy-Lès-Provins (77320)

iad France - Sophie Robin vous propose: SECTEUR PROVINS – JOUY-LE-CHÂTEL – ACCÈS N4

130 m² – Terrain 3 700 m² – Sous-sol total – Potentiel 4 chambres

Vous recherchez de l’espace, un grand terrain et le calme, tout en restant à proximité des principaux axes ? Découvrez cette maison familiale d’environ 130 m², située à Sancy-lès-Provins, offrant de beaux volumes et surtout un vaste terrain d’environ 3 700 m², véritable atout de la propriété.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux d’environ 32 m² avec cheminée, d’une cuisine, de deux chambres, dont une avec grand dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’étage, deux grandes pièces d’environ 30 m² et 20 m² offrent un beau potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, espace enfants ou loisirs. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Autre véritable avantage : la maison bénéficie d’un sous-sol total, offrant de généreux espaces de rangement ainsi qu’un grand garage avec porte motorisée.

Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur récente, complétée par des radiateurs électriques et une cheminée.

À l’extérieur, place à l’espace : environ 3 700 m² de terrain, dans un environnement verdoyant et paisible. De quoi profiter d’un grand jardin et imaginer différents aménagements selon vos envies.

La maison nécessite quelques rafraîchissements intérieurs, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser et d’exploiter pleinement son potentiel.

📍 Côté localisation : école maternelle et élémentaire à proximité, arrêt de bus permettant de rejoindre Provins et accès rapide à la N4. Provins et ses commerces et services restent facilement accessibles.

Les + : 130 m² • terrain 3 700 m² • sous-sol total • potentiel 4 chambres • 2 pièces d’eau • pompe à chaleur récente • cheminée • grand garage • environnement calme.

Une maison familiale offrant espace, potentiel et grand terrain, à découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 527906259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108012

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2230.00 €

Coût énergétique maximum : 3080.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 130.72 m²
- Superficie terrain : 3700 m²
- Surface habitable : 130 m²
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sophie Robin

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Annonce 3401 / 86695

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