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Annonce détaillée

Vente
Duplex à Paris
780 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

84 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Paris (75020)

iad France - Gregoire Hieaux vous propose: Paris 20ᵉ – Duplex 3 pièces, comme une maison
A la lisière du 11ème et à proximité immédiate de la place de la Nation, au cOEur d'un quartier à l’esprit village, appartement en duplex offrant calme et une véritable sensation d'être comme dans une maison.
En excellent état, il se distingue par la qualité de ses matériaux et de ses finitions.
Depuis l’entrée au rez-de-chaussée, un escalier mène au séjour habillé d’un parquet massif en point de Hongrie et d'une superbe bibliothèque murale réalisée sur mesures.
Une verrière laisse entrevoir la cuisine indépendante aménagée et équipée avec de belles tomettes au sol.
Un espace buanderie et des WC séparés complètent ce niveau.
Depuis le séjour, un second escalier mène à l’espace nuit qui réunit deux belles chambres sous les toits et une très jolie salle d’eau avec béton ciré.
Cet écrin est un véritable coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Hieaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844245423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2151991

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1530.00 €

Coût énergétique maximum : 2120.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 28
- Moyenne de la quote part(an) : 2 560 €
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 84 m²
- Surface habitable : 84 m²
Etat
- Année de construction : 1910
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gregoire Hieaux

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Annonce 3581 / 89332

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