Vente
Appartement
à
Saint-Herblain
197 000 €
Saint-Herblain (44800)
iad France - Mathilde Viau vous propose: SAINT-HERBLAIN – MARCEL PAUL – T3 – BALCON – 2 PARKINGS EN SOUS-SOL
À découvrir sans tarder !
Situé à l’avant-dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement T3 d’environ 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d’une entrée avec rangement, d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Vous profiterez également d’un balcon de 12 m² exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien.
Les + : Résidence BBC de 2017, aucun travaux à prévoir, exposition Sud, deux stationnements privatifs
Côté transports, vous bénéficiez d’un emplacement pratique avec le tramway ligne 3 (arrêt Marcel Paul) à environ 700 m, ainsi que les lignes de bus 3B, 50, 119, 159, C8, 59 et 89 à proximité. Commerces, services et parc de la Bagatelle et Chézine accessibles à pied.
Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts.
Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Je reste disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.79€ par mois (soit 2697.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2041432
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 8eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 9
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 223
- Moyenne de la quote part(an) : 2 697.44 €
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Superficies
- Surface du balcon : 12.85 m²
- Surface habitable : 64 m²
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Etat
- Année de construction : 2017
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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