Vente
Maison
à
Montauroux
950 000 €
Montauroux (83440)
iad France - Romain Calibre vous propose: À seulement deux minutes à pied du charmant village de Montauroux, cette propriété d’exception s’intègre parfaitement dans son environnement naturel, avec une vue dégagée à 180° sur la vallée et les collines varoises. Nichée au cOEur d’un terrain en restanques paysagé, elle offre un art de vivre unique entre nature, élégance et confort.
Composition de la propriété :
•Une maison principale de plain-pied, regroupant toutes les pièces à vivre sur un seul niveau.
•Deux annexes avec entrées indépendantes, dont l’une est directement reliée par un escalier intérieur, permettant d’unifier ou de scinder les espaces (famille, invités, activité libérale, locatif…).
Confort de vie & volumes harmonieux :
•Pièces de vie et suite parentale de plain-pied, avec accès direct à la terrasse, à la piscine et à la vue.
•Vaste salon cathédrale, lumineux, équipé d’un poêle à bois et de baies vitrées à galandage, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
•Salle à manger ouverte, baignée de lumière naturelle.
•Cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle.
•Suite parentale avec vue dominante, salle d’eau en travertin (douche à l’italienne), et grand dressing Monsieur & Madame.
•Deux chambres supplémentaires + possibilité d’une quatrième via l’annexe communicante.
•Buanderie indépendante, WC invités.
•Entrée élégante et spacieuse avec rangements.
Extérieurs de prestige :
•Piscine maçonnée en mosaïque (8,5 x 4 m), traitement au chlore, construite en 2020, encore sous garantie décennale.
•Grande terrasse panoramique en bois, parfaite pour recevoir et profiter des couchers de soleil.
•Terrain paysager de 2 561 m² en restanques, avec de nombreux espaces détente et 17 oliviers tricentenaires en production, pour une expérience méditerranéenne authentique.
Annexes & équipements complémentaires :
•Double garage, dont un garage indépendant de 40 m² avec double porte, offrant un excellent potentiel d’aménagement (atelier, studio…).
•Sous-sol complet sous la maison principale pour stockage, cave ou atelier.
•Accès goudronné, portail électrique, interphone, fibre optique, tout à l’égout.
Localisation premium :
À 2 minutes à pied du centre du village, 5 minutes des commerces, dans un quartier résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis.
Un bien rare, alliant architecture élégante, fonctionnalité, modularité et art de vivre provençal.
Visite privée sur rendez-vous – Dossier complet sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Calibre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1793274
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 2561 m²
- Surface habitable : 175 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1992
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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